Ferme à vendre 3 pièces • 2 chambres • 123 m2 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Prix au m² : 1 627 € / m²
Référence V10000385
Description du bien
L'agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose, à moins de 10 km de la douane de Thônex-Vallard (15 minutes), une maison mitoyenne à rénover située dans un cadre calme et champêtre. Nichée dans une ancienne bâtisse aménagée en une petite copropriété de seulement 2 lots, cette propriété offre de beaux volumes à exploiter. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 83 m² -Combles aménageables : 40 m² -Annexes : 51 m² Au rez-de-chaussée : -Cuisine spacieuse de 17,83 m² -Salon/séjour lumineux de 19,78 m² -Salle d'eau avec WC de 2,71 m² À l'étage : -Dégagement de 1,45 m² -Deux grandes chambres de 15,24 m² et 18,16 m² -Salle de bains de 4,33 m² -WC extérieur de 1,45 m² Annexes : -Combles aménageables d'environ 40 m² -Garage double de 34,52 m² -Cave/chaufferie de 16,63 m² Cette bâtisse pleine de charme dispose d’un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Le bien fait partie d’une copropriété où chacun des 2 lots bénéficie de la moitié indivise de deux parcelles, pour une surface cadastrale globale de 988 m². Informations complémentaires : Logement à consommation énergétique excessive - Classe G Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 461€ et 3 329€ (prix indexés sur 2021, abonnement compris). Consommation énergétique finale : 501 kWh/m²/an Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison à votre goût dans un environnement paisible ! Pour plus de renseignements, contactez-nous dès aujourd'hui ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arthaz-Pont-Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 627 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65784 €
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