Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 166 m² Arthaz-Pont-Notre-Dame

À seulement 20 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe villa construite en 2012, érigée sur un terrain de 2000 m² avec une vue imprenable sur Genève. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et raffinée. Vous y trouverez un spacieux hall d’entrée donnant accès à un dressing et à un WC invités. Le vaste salon-séjour cathédrale offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, se complète d’une arrière-cuisine pratique pour plus de confort. La villa dispose de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée. Une autre chambre dispose également de sa propre salle d'eau, offrant une intimité parfaite pour vos invités. Un bureau et une salle de sport viennent enrichir l’espace, tandis que de nombreux dressings aménagés vous permettent d'optimiser le rangement. Le garage double et le carport, équipé d’une prise électrique, peuvent accueillir jusqu'à deux voitures. L’extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée au sel et un système de nettoyage automatisé, un lieu idéal pour se détendre. La pompe à chaleur, qui chauffe à la fois la piscine et la villa, assure un confort optimal tout au long de l’année. De plus, le chauffage au sol et la climatisation réversible permettent de maintenir une température agréable en toute saison. L'exceptionnelle pergola thermodynamique BIOSUN, conçue sur mesure, vous permettra de profiter pleinement de votre terrasse en toute saison, que ce soit l’été ou l’hiver, avec vue directe sur la piscine. Le terrain, magnifiquement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, garantit un environnement paisible, sans vis-à-vis, pour un confort absolu. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur vous permettra de maîtriser vos consommations énergétiques, tandis que la cheminée vous offrira des moments chaleureux lors des soirées d'hiver. Chaque détail de cette villa a été minutieusement pensé pour vous offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et élégant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Paulie Grosdidier, notre directrice d’agence, qui se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les riques auquels le bien est exposé sont diponibles sur le site Georisques : www.gerorisques.gouv.fr' Just 20 minutes from the center of Geneva, discover this stunning villa built in 2012, set on a 2000 m² plot offering breathtaking panoramic views of Geneva. Upon entering, you will be immediately impressed by the bright and elegant atmosphere. The spacious entrance hall provides access to a dressing room and guest WC. The vast cathedral-style living and dining area offers an exceptional living space, bathed in natural light and perfect for entertaining. The fully equipped kitchen also features a practical back kitchen for added convenience. The villa boasts 4 bedrooms, including a magnificent master suite with its own dressing room and private bathroom. One additional bedroom also includes its own en-suite shower room, ensuring complete privacy for guests. A dedicated office space and a home gym further enhance the living area, while numerous built-in closets offer ample storage space. The double garage and carport, equipped with an electrical outlet, can accommodate up to two vehicles. Outside, you’ll find a heated saltwater pool with an automated cleaning system, providing the perfect spot to relax. The heat pump, which heats both the pool and the villa, ensures optimal comfort year-round. Additionally, underfloor heating and reversible air conditioning maintain a pleasant temperature throughout the seasons. The exceptional custom-designed BIOSUN thermodynamic pergola allows you to fully enjoy your terrace year-round, whether in summer or winter, with direct views of the pool. The beautifully landscaped grounds, featuring numerous fruit trees, offer a peaceful, private environment with no overlooking neighbors, ensuring total comfort. The underfloor heating system powered by the heat pump allows for efficient energy consumption management, while the fireplace offers a cozy spot to unwind during winter evenings. Every detail of this villa has been meticulously designed to provide a modern, functional, and elegant living space. For more information or to schedule a visit, please contact Paulie Grosdidier, our agency director, who will be happy to assist you and answer any questions.