Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 147 m² Cranves-Sales

'L'Imprenable' – Une Villa de Luxe avec Vue Panoramique Exceptionnelle sur les Montagnes Découvrez 'L'Imprenable', une villa d'exception de plus de 147 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la majestueuse chaîne de montagnes de la Haute-Savoie. Ce bien unique allie harmonieusement modernité, luminosité et confort dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités et de la Suisse. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'élégance. Points forts : - Modernité et luminosité inégalées : les photos ne sont pas modifiées - 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales. - Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. - Vue imprenable sur la chaîne de montagne, offrant un spectacle naturel à couper le souffle et des couchers de soleil magiques. - Atmosphère calme et verdoyante, parfaite pour créer un refuge familial. - Possibilité d’aménager un appartement attenant, offrant polyvalence et nombreuses options d’utilisation. - Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles à quelques minutes. - Accès facile à la Suisse, idéal pour les frontaliers. - Matériaux de qualité supérieure, garantissant durabilité et luxe. - Cheminée pour des moments conviviaux et chaleureux en famille. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée avec placard sur mesure - Un grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. - Une grande terrasse offrant une vue panoramique époustouflante, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. - Chambre parentale avec salle de douche privative. - WC visiteurs pour plus de commodité. - Accès direct au jardin de 300 m², parfaitement intégré à l’environnement. À l’étage : - Deux grandes chambres dont l’une avec balcon privé, offrant une vue dégagée sur les montagnes. - Suite parentale spacieuse et lumineuse, alliant confort et intimité. - Salle de bain avec WC, aménagée avec des matériaux raffinés. - Hall polyvalent : Un espace pouvant être aménagé en bureau ou open space, avec une vue imprenable sur les montagnes. Au sous-sol : - Garage spacieux pour vos véhicules, offrant une sécurité optimale. - Buanderie fonctionnelle pour l’entretien quotidien. - Cellier pour le stockage de vos provisions. - Grande pièce (actuellement un salon secondaire) : Idéale pour créer un appartement attenant ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Aspects Techniques : - Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. - Chauffage au sol assurant une chaleur constante et agréable tout au long de l’année. - Matériaux haut de gamme : Sanitaires, électroménagers et finitions de qualité supérieure pour un confort optimal. Localisation – Hameau de Lossy, Cranves-Sales : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche de la frontière suisse (Genève) et des commodités locales. Le hameau de Lossy est un lieu recherché pour sa tranquillité et son accès facile aux axes routiers, aux écoles, commerces et services. C'est l’endroit idéal pour une famille souhaitant allier confort, luxe et proximité avec la Suisse. Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selena Duca et Lucie Tihay – Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS – 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains – CPI 7401 2020 000 045 192 – CCI de Haute-Savoie SAS au capital de 15 000 € – Transactions sur immeubles et fonds de commerce Réf annonce : à compléter – Honoraires à la charge du vendeur