Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 218 m² Lucinges

Venez découvrir 'Doli', cette magnifique maison de charme alliant l'agrément de l'ancien, de par son histoire et le confort du contemporain grâce aux différentes améliorations apportées au fil des années. C'est au pieds des Voirons, à quelques minutes de marche du centre-bourg et de ses commerces que se situe cette bâtisse de plus de 240 m2 utiles (218 m2 habitables). L'accès à l'autoroute A40 est à seulement 5 minutes de voiture et elle vous permettra de rejoindre rapidement Genève (15 min), Annecy (25min) ou encore Chamonix (35 min). En entrant sur la propriété, laissez vous séduire par cette volumineuse bâtisse, en partie dissimulée par de grands platanes centenaires ombrageant la cour de gravillons et l'une des deux terrasses. La maison se compose ainsi : Au rez de chaussée: -Une grande entrée de 17 m2, ornée sur le sol de beaux carreaux de ciment d'époque, dessert face à vous un premier salon, un espace cellier/chaufferie sur votre gauche et l'escalier vous permettant d'accéder à l'étage. Le salon de 27 m2 , qui est traversant et également recouvert de magnifiques carreaux de ciment , donne accès à la suite parentale comprenant une chambre de 13 m2, une salle de douche avec double vasque de 13 m2 et des toilettes séparés. Un insert cheminée vous permet de chauffer efficacement le salon ainsi que la chambre grâce au conduit qui la traverse. -Une spacieuse cuisine moderne et toute équipée de 27 m2 avec son large ilot central incluant la table à manger complète ce niveau. Elle est accessible par le salon et s'ouvre sur une première terrasse pour vos repas d'été. Au premier étage: Vous trouverez, sur votre gauche, l'espace nuit avec une chambre de 11 m2, un bureau de 8,70 m2 faisant actuellement office de chambre, une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque et des toilettes séparés. Sur votre droite, vous serez saisi par l'immensité du deuxième salon reparti sur différents niveaux, baigné de lumière et orné de belles poutres apparentes. Une grande cheminée à foyer ouvert saura accueillir une belle flambée d'hiver et ainsi vous inviter au repos et à la méditation. Au second niveau. Sous les combles se situe une dernière chambre avec de magnifiques poutres apparentes. Celle-ci est traversante et possède une fenêtre de toit, la rendant ainsi très lumineuse. La maison offre de belles possibilités d'aménagement et possède en outre une autre entrée indépendante avec terrasse. Elle donne accès, via un escalier, au salon du premier étage en traversant une ancienne cuisine ( faisant actuellement office de buanderie mais pouvant facilement retrouver sa fonction initiale). Ainsi, la possibilité de créer un autre appartement de type 2 pièces s'offre à vous. Enfin au sous-sol, se trouve un atelier et un sublime carnotzet pour vos dégustations entre amis. La maison est actuellement chauffée par une chaudière fonctionnant au gaz de ville et grâce aux deux cheminées et aux travaux d'isolation extérieurs effectués récemment, les charges annuelles sont faibles. A visiter sans tarder Honoraires charge vendeur. Au plaisir de vous accompagner dans votre nouveau projet immobilier. L'équipe Café IMMO