Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 245 m2 Saint-Jorioz
Prix au m² : 3 470 € / m²
Référence MV20250303
Description du bien
Imposante bâtisse de 245m2, implantée sur un terrain plat et arboré de 944m2, la familiale a tout ce qu'il faut pour accueillir une famille nombreuse en recherche de volume. Construite à la fin des années 60, sur trois niveaux, dans un secteur proche des commerces mais en retrait des axes passants, elle assure à ses occupants une vraie tranquillité. Son rez de chaussée surelevé offre une vue dominante sur les alentours et comprend une espace de vie de plus de 50m2, ouvert sur un balcon filant et une terrasse de 12m2 exposée Sud Est, idéale pour savourer un petit dej ensoleillé face à la Tournette. En hiver observez les massifs se couvrir de neige avec pour seul fond sonore le crépitement de la cheminée en pierre. L'espace nuit compte 4 chambres dont les tailles varient de 11 à 16 m2, offrant chacune une vue montagne, elles se partagent une salle de bain/douche, un wc indépendant, et une lingerie. A l'étage, des combles en partie aménagées offrent presque 50m2 habitables supplémentaires répartis en deux grandes chambres et une salle d'eau, wc indépendant. Un grand grenier peut encore être amenangé si besoin. Enfin en rez de jardin, un espace de 130m2 fait aujourd'hui office de garage, atelier, buanderie, salle de jeux, cave, local vélo, mais peut à terme également accueillir une cuisine d'été ou un T2 indépendant. D'un point de vue technique la maison est chauffée au gaz de ville par radiateurs, les huisseries sont d'origine en chene massif, les sols en marbre, la toiture d'origine mais dans un état impeccable. Cette maison a toujours été très bien entretenue et fera le bonheur de ses futurs acquéreurs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 245 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 944 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Saint-Jorioz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 470 € / m²
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Taxe foncière
1 868 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
