Propriete à vendre 6 pièces • 3 chambres • 247 m2 Neuvecelle
Prix au m² : 4 859 € / m²
Référence NE-202-DU
Description du bien
Nichée au sein d’un parc paysager clos et sécurisé de plus d’un hectare, cette propriété d’exception conjugue sérénité et discrétion, à seulement 5 minutes du centre d’Évian-les-Bains et de son embarcadère pour Lausanne. Un lieu rare où la nature, le calme absolu et l’intimité s’unissent pour offrir un art de vivre unique, loin des regards et au rythme des saisons. Édifiée en 1960, la maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux chambres, pensé pour accueillir en toute autonomie famille ou invités. À l’étage principal, un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud et un balcon sur le parc. Un double bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC complètent cet espace de vie chaleureux. À l’étage supérieur, un vaste espace brut d’environ 190 m² à aménager selon vos exigences, laissant libre cours à l’imagination : suite parentale, espace bien-être, ou appartement indépendant. Prestations et cadre privilégié ?? Parc arboré d’un hectare, entièrement clos et entretenu ?? Garage, atelier et vastes surfaces de rangement ?? Fort potentiel d’aménagement, travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement verdoyant et serein. Une adresse pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité. A&P Immobilier – L’agence pétillante du Léman. Suggestions d'aménagements.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 247 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Parc arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Neuvecelle à Neuvecelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 859 € / m²
-
Taxe foncière
2 594 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
394703 €
