Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 141 m2 Allèves
Prix au m² : 2 766 € / m²
Référence 556
Description du bien
Située à l’entrée du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, sur la commune d’Allèves, cette ancienne ferme datant de 1800, mitoyenne par la garage, allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. - Surface habitable : 140 m² - Surface supplémentaire aménageable : environ 150 m² - Terrain de 1250 m² + parcelle de 77 m² non attenante. Espace de vie : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et poêle à bois central - Accès à une terrasse couverte de 42 m², idéale pour les repas en extérieur - Une salle de bains et un WC indépendant À l’étage : - Deux spacieuses chambres, dont une avec douche - Un WC séparé - Un salon (ou chambre supplémentaire) ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue montagne Annexes et volumes supplémentaires : - Une grange / garage de 20 m² - Des combles partiellement aménagées d'environ 110 m² (éléctricité et placo réalisés) - Une pièce en rez-de-jardin de 35 m² (actuellement salle de jeux) avec accès terrasse et jardin - Une cave, une chaufferie - 2 places de stationnement privatives Informations techniques : - Chauffage mixte : chaudière à granulés + poêle bouilleur bois - Ballon thermodynamique couplé à la chaudière - Toiture en ardoise - Raccordée au tout à l'égout Habitable immédiatement, cette maison offre encore un beau potentiel d’agrandissement. Idéale pour un projet familial ou un lieu de vie authentique à la campagne. Située à 5 min de Gruffy et Lescheraines, 15 min de l’A41 (accès Genève/Chambéry), 30 min d’Annecy. Pour toute information ou visite, contactez Christele Viant au 06 82 05 19 66 RSAC 848 370 698 Une annonce du groupe RD IMMO
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Allèves à Allèves
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 766 € / m²
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Taxe foncière
400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
