Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 141 m2 Allèves
Prix au m² : 2 766 € / m²
Référence 556
Description du bien
ALLEVES, secteur Annecy Sud, à l'entrée du Parc Naturel du Massif des Bauges, ancienne ferme rénovée datant de 1800, mitoyenne par la grange. Cette bâtisse en partie rénovée, comprend une partie habitable de 140 m² et offre une surface supplémentaire d'environ 150 m² pour un agrandissement ou pour du stockage ! Côté habitation : Au rez de chaussée : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et poêle à bois central, ouvrant sur une terrasse couverte de 42m². - Une salle de bain et un wc séparé A l'étage : - 2 grandes chambres dont une avec douche, un wc séparé - Un salon ou chambre avec terrasse et magnifique vue sur la montagne. Côté annexes : - une grange / garage de 20 m², - des combles en cours d'aménagement (à terminer) d'environ 110 m², - en rez de jardin une vaste pièce (35 m²), faisant office de salle de jeux donnant sur une terrasse et le jardin - une cave et une chaufferie - 2 places privatives de stationnement Informations complémentaires : - 2 types de chauffage : chaudière à granulés et poêle bouilleur bois qui chauffe les radiateurs - Toiture en ardoises - Ballon thermodynamique couplé à la chaudière - Tout à l'égout En bref, cette maison de village partiellement rénovée est habitable de suite, et offre encore un vaste potentiel pour un agrandissement ! Certains travaux ont déjà été réalisés dans les combles (placo, electricité,...) et ne demandent qu'à être terminés ! Allèves commune rurale et authentique, est idéalement située, à 5 minutes de Gruffy, 5 mn de Lescheraines, 30 mn d'Annecy et 15 mn pour rejoindre l'A41 vers Genève ou Chambéry. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une annonce du groupe RD IMMO
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Allèves à Allèves
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 766 € / m²
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Taxe foncière
400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
