Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.4 m2 Gruffy
Prix au m² : 6 431 € / m²
Référence 566
Description du bien
Proche d'Annecy, sur la commune de Gruffy, à visiter sans tarder cette villa individuelle de 160 m² utiles (80 m² habitables et sous sol de 80 m²) située dans un environnement calme et bucolique. Vaste terrain de 1262 m². Partie habitable de plain pied (80.40 m²) : - une entrée - une cuisine séparée - un salon-salle à manger avec cheminée centrale, donnant sur la terrasse exposée ouest - 3 chambres avec placards intègrés - une salle de bain et un wc séparé. Au sous sol : - un garage de 31.20 m² - un atelier de 30 m² - une buanderie avec wc - une cave gravillonnée. Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC changées en 2015 - Electricité refaite en 2019 - Chauffage au fuel (chaudière changée en 2015) - Cheminée bois avec insert - Tout à l'égout En bref, une maison facile à vivre, située dans un environnement apaisant ! Des travaux de décoration et d'aménagement intérieur sont à prévoir pour remettre au goût du jour ! Située à 20 mn d'Annecy, et 7 mn de l'entrée d'autoroute pour rejoindre l'A41 vers Genève ou Chambéry. Pour tout renseignement complémnetaire, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.4 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gruffy à Gruffy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 431 € / m²
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Taxe foncière
975 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
170051 €
