Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 405 m2 Annecy
Prix au m² : 2 939 € / m²
Référence 16112301
Description du bien
Rare à la vente – Villa à fort potentiel à Annecy-le-Vieux Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du lac, des écoles, et des commerces, cette villa des années 1980 offre un cadre de vie exceptionnel et un formidable potentiel de transformation. Sur une parcelle piscinable de 1178 m², cette propriété développe environ 400 m² habitables, à rénover entièrement selon vos envies. Elle représente une opportunité rare pour créer une demeure sur mesure, alliant confort moderne et emplacement de prestige. La maison se compose actuellement de : Un vaste hall d’entrée avec dressing Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante Deux chambres et une salle de bains au niveau principal À l’étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains, et deux espaces sous combles à aménager En rez-de-jardin : deux appartements T2 avec entrées indépendantes, garage, buanderie et chaufferie Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale avec espace de vie généreux, maison familiale avec appartements indépendants, projet de division ou de location saisonnière… les volumes offrent de nombreuses configurations à explorer. L’environnement calme et verdoyant renforce l’attrait de ce bien à réinventer. Contactez-nous au 07.68.71.33.86 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 405 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1178 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Est à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 939 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
391414 €
