Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m2 Annecy
Prix au m² : 3 543 € / m²
Référence 0701
Description du bien
Découvrez cet appartement T4 fonctionnel de 83,94 m2, au 1er étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et situé au 8 rue Millemoux à Cran Gevrier. Il est composé d’un espace de vie confortable et fonctionnel : d’une entrée, d’un couloir avec grands placards aménagés, d’un cellier avec rangement, d’un salon, d’un coin repas, cuisine équipéé et donnant sur un balcon couvert de 6 m2. L’espace nuit est composé de 3 chambres, un grand placard, une salle de bains entièrement carrelé et d’un WC.Une exposition idéale : Est/Ouest : afin de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Un chauffage de base électrique au sol : Pour un confort thermique optimal. Eau chaude individuelle : Parking sécurisé : Dans la copropriété avec accès réservé. Rénovation énergétique en cours : Intégralement financée par le propriétaire actuel, assurant une performance énergétique améliorée. Remplacement de toutes les fenêtres et volets : Pour un confort et une isolation accrus. Charges et taxes : Charges de copropriété annuelles : 1 985€ Taxes foncières : 849€ Performance énergétique : Avant rénovation : Consommation énergétique : E Émission de gaz à effet de serre : C Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre confortable à Cran Gevrier. A proximité des axes routiers et des commerces. Charges de copropriété annuelle : 1 985€ Taxes foncières : 849 € Consommation énergétique : E AVANT RENOVATION Emission de gaz à effet de serre : C Prix : 294 000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 543 € / m²
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Taxe foncière
849 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96702 €
