Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m² Annecy

PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALMECAROLI IMMOBILIER vous présente ce grand T2 de 52 m² situé au quartier des Romains, dans une petite copropriété de deux étages.Beaux volumes pour cet appartement qui se compose d'un hall d’entrée avec placard, d'un salon-séjour de 18 m2, d’une cuisine séparée, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse de 9 m2.Appartement lumineux bien exposé, Sud/Sud-Est.Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie de 26 m2.L’appartement est à remettre au gout du jour.En annexes : une cave, un petit balcon privé côté Ouest et un grenier de 16 m2 complètent ce bien.Places de parking collectives.Copropriété intimiste de 8 logements, au calme sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville et proche de toutes commodités. Une rénovation complète de la copropriété vient d’être votée, l’immeuble est remis à neuf.- Isolation renforcée de la façade.- Réfection de la toiture avec isolation.- Étanchéité des terrasses avec nouveaux carrelages.- Remplacement des gardes corps des terrasses.- Remplacement des menuiseries extérieures.- Mise en place d’une nouvelle VMC.- Remplacement de la chaudière avec une pompe à chaleur.Les frais de rénovation pour l’appartement s’élèvent à 57000 € à la charge du vendeur.Une aide collective de 17000 € sera versée au nouveau propriétaire à la fin des travaux.Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7