Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m2 Annecy
Prix au m² : 6 169 € / m²
Référence MSVAP1350148596
Description du bien
A vendre appartement de type 5 transformé en type 4, idéalement situé à Annecy, à seulement 150 mètres du lac, dans le fameux triangle d'or. Emplacement numéro 1! Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est plein de charme, traversant et lumineux, offrant de beaux volumes, un parquet massif et des carreaux mosaïques vintage encore en bon état. Il dispose également d'une surface extérieure de 22 m² répartie en deux grands balcons, l'un exposé à l'Est et l'autre plein sud. Avec une légère rénovation, ce lieu pourrait devenir un véritable bijou. Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels sérieux pour réaliser ces travaux. La copropriété est sécurisée, très bien entretenue, et l'ascenseur dessert non seulement l'appartement, mais aussi la cave, le garage et le local à vélos, ce qui est un avantage supplémentaire pour les personnes à mobilité réduite. Les charges annuelles de 2638 € inclus le chauffage qui est collectif mais avec des compteurs individuels. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix. Absolument toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer!'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Montagnes
- Environnement Triangle d'Or
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 169 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
