Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 48.52 m² Annecy

Caroli Immobilier vous présente, cette opportunité unique en plein cœur d'Annecy ! Situé au dernier étage d'un immeuble charmant, cet appartement de 34 m² est accompagné d'un grenier de 14 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Caractéristiques : Surface habitable : 34 m² Surface grenier : 14 m² et 20m² inferieurs à 1,80m Localisation : Centre-ville d'Annecy Étage : Dernier étage Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser des travaux d'aménagement. Le grenier, actuellement non aménagé, offre une surface supplémentaire qui peut être transformée en espace de vie, bureau, ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Avantages : Emplacement privilégié : En plein centre d'Annecy, à proximité de toutes les commodités, commerces, et transports. Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un espace sur-mesure en aménageant le grenier. Luminosité et charme : Situé au dernier étage, cet appartement pourrait bénéficier d'une belle luminosité naturelle apres l'ajout de Velux. Opportunité d'investissement : Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine immobilier. Les travaux d'aménagement du grenier permettront d'augmenter la surface habitable et de maximiser la rentabilité locative. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Contactez Marylène dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet ! - EI - (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 920 898 905) au 06 08 22 97 53 ou par mail : marylene@caroli-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr