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Villa à vendre 7 pièces • 6 chambres • 173 m2

966 000 €

Villa à vendre 7 pièces • 6 chambres • 173 m2 Annecy

966 000 €

Prix au m² : 5 584 € / m²

Référence  250502

decoration todo
HARMONY IMMO

32 annonces

Annecy

Description du bien

Idéalement située au fond d’une impasse au calme, à seulement 1 minute du centre commercial Leclerc, 3 minutes du lycée des Bressis et 10 minutes de la plage des Marquisats, cette villa de 1992, d’une surface habitable de 170 m², bénéficie d’une belle exposition Sud / Sud-Ouest. Édifiée sur un terrain clos de 740 m² avec portail électrique, piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Parfaitement entretenue, la maison séduit dès l’arrivée par son élégante montée d’escalier blanche, son vaste jardin arboré d’arbres fruitiers et ses beaux volumes, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse, ainsi que d’une première chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’une grande salle de bains. Le sous-sol complet, d’une surface équivalente à celle de la maison, est entièrement aménagé en un appartement de type 3. Il comprend deux chambres, une salle de bains, un espace buanderie, une cave et un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande baie vitrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage : logement indépendant, activité libérale, bureau à domicile, ou encore location. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et praticité. Le prix est de 966 000€, honoraires à la charge du vendeur. Charge de copropriété : 60€ à l’année DPE : D | GES : C, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700€ et 3710€ Taxe foncière : 1530€ Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 173 m2
    • 6 Chambres
    • 3 WC
    • 3 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 740 m2
    • Terrasse
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 31
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue sans vis à vis
    • Environnement CALME

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

966 000 €

Prix au m² : 5 584 € / m²

  • Charge de copropriété
    5 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 530 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
3313 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    317736
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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