Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m2 Annecy
Prix au m² : 4 240 € / m²
Référence CAR900
Description du bien
À découvrir en exclusivité avec l'Agence Caroli Immobilier ! Cet appartement lumineux de 66 m² se trouve au 9 Avenue de Vert bois, dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 1974, avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à la limite de Cran-Gevrier, Seynod et Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Les points forts : 3 pièces bien agencées, idéales pour un couple ou une petite famille Rénovation récente : fenêtres et baie coulissante du salon-séjour récemment changées Loggia de 5 m² pour profiter des beaux jours Cave privative de 5 m² et place de parking Détails de l'appartement : Salon-séjour de 20 m² avec accès à un balcon orienté sur un cadre verdoyant Cuisine semi-ouverte équipée de 9 m², pratique et fonctionnelle 2 chambres : l'une avec un dressing (11,36 m² et 9,83 m²) Salle de bains avec douche (5 m²) et WC séparé Couloir de distribution de 7 m² optimisant les espaces Informations pratiques : Taxe foncière 2023 : 969 € DPE : E (Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/07/2024) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Anaïs au n°06 63 27 19 26 ou par mail anais@caroli-immo.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 240 € / m²
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Taxe foncière
970 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90650 €
