Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93 m² Annecy

Appartement de caractère de 97 m² à Annecy, T3/T4, rénové, lumineux, à deux pas du lac et du centre historique.\nDécouvrez cet appartement de 93 m² Carrez, idéalement situé dans une copropriété pleine de charme, à deux pas du Pâquier et du centre historique d’Annecy. Situé au premier étage, ce bien rénové avec soin allie authenticité et modernité : un parquet en bambou massif sublime les volumes, tandis que la décoration épurée met en valeur la hauteur sous plafond et la lumière traversante.\nUn espace de vie convivial et fonctionnel :\n\nUne pièce de vie généreuse de plus de 40 m², prolongée par un balcon côté rue.\nUne cuisine ouverte entièrement équipée avec un ilot central, parfaite pour des moments de partage.\n\nUn coin nuit confortable et modulable :\n\nDeux chambres, dont une avec balcon (possibilité d’en créer une troisième).\nUne spacieuse salle de bain équipée d’une douche, baignoire et double vasque.\nUn WC séparé avec lave-mains.\n\nAtouts supplémentaires :\n\nGrande cave et grenier pour plus d’espace de stockage.\nÀ quelques pas du parking Bonlieu (abonnement résident possible).\nChauffage individuel au gaz, chaudière récente (2024).\n\nVous serez séduit(e) par le caractère unique de cette copropriété : escalier en pierres, grandes ouvertures et charme d’antan. Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr\n \nPlanifique Immobilier, Bien plus qu’une agence.\nContactez-nous pour une visite !