Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Annecy

Changement de fenêtre en cours pour améliorer le DPE (projection du DPE D).\nSitué au cœur de Cran-Gevrier, à deux pas des commerces, du centre culturel de la Turbine et du Thiou, ce T3 traversant rénové en 2024 vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel.\nÀ seulement 5 minutes à vélo du centre Courier et à 30 minutes de Genève, vous profiterez d’une localisation idéale alliant praticité et accessibilité. Le bien offre de grands espaces lumineux et un design soigné, avec des finitions de qualité.\nUn des atouts majeurs de cet appartement est ses nombreux espaces de rangement, sa cave privative, ainsi qu’un garage fermé en supplément, pour un maximum de confort au quotidien.\nNe manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement dynamique, tout en ayant un accès facile aux commodités et aux transports.\nCe bien est soumis à la copropriété nombre de lots 196 répartit dans plusieurs bâtiments. Aucune procédure en cours.\nCe bien est proposé au prix de 279 000€, honoraires à la charge vendeur inclus. Charges de copropriété sont de 125 euros mensuels soit 1509 euros annuelles.\nPour organiser une visite, contactez Marie Guivarch agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 931 907 083, au 06 98 30 57 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.