Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.36 m2 Annecy
Prix au m² : 9 701 € / m²
Référence V100012001
Description du bien
En exclusivité, La Conciergerie du lac vous propose 'Casa Blanca', une jolie maison située dans le centre ville d'Annecy, secteur Courier / Berthollet.Cette rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité vous offre tout le confort d'une maison de ville avec sa généreuse terrasse et ces stationnements privatifs (possibilité de garer une à deux voitures). Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, de nombreux rangements et de placards aménagées avec un accès direct sur la terrasse d'environ 150 m² exposé Sud/Est. La parcelle totale mesure environ 200 m². La maison dispose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage. Une pompe à chaleur a été installée en 2020 pour plus de confort et l'isolation de la maison permet d'avoir un très bon DPE (D : 227/7). Celui-ci a été réalisé le 26 décembre 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 770 € à 1.110 € par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. La maison se trouve en copropriété et profite également d'une cave d'environ 12 m². Les charges annuelles sont d'environ 150 € pour l'assurance de la copropriété et les frais de syndic. A proximité vous retrouverez toutes les commodités : Commerces, Centre Commercial Courier, Ecole, Collège Raoul Blanchard, Lycée Berthollet, transports avec ligne de bus et la Gare à seulement 500 mètres. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.36 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Romains à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
208535 €
