Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m2 Annecy
Prix au m² : 7 667 € / m²
Référence NJVAP1380149748
Description du bien
Au cœur d’Annecy, dans l’une des rues les plus recherchées (rue Sommeiller), ce magnifique appartement de 90 m² situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel : une exposition plein sud, une vue imprenable sur le parc arboré de Bonlieu, et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Au sein d’un immeuble bourgeois Art Déco de grand standing, reconnu comme l’un des plus remarquables du centre-ville, ce bien séduit par son charme de l’ancien parfaitement conservé : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet massif, moulures d’époque, volumes généreux, lumière traversante. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour de 40 m² baigné de lumière avec vue dégagée sur le parc, d’une grande chambre avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC séparés. Une cave, un local à vélos et des séchoirs communs viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément dans la copropriété. Emplacement idéal : à quelques mètres du théâtre de Bonlieu, de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Le lac est accessible à pied en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation privilégiée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 51
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226954 €
