Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m2 Annecy
Prix au m² : 7 758 € / m²
Référence 226
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'La tropézienne' T4 duplex au cœur d'Annecy, avec terrasse de 20m² plein Sud bénéficiant d'une superbe vue sur les toits et le canal. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de la rue Royale, cet appartement rare à la vente développe 103 m² Carrez (118 m² au sol). Exposé plein sud, il profite d’un ensoleillement généreux et de volumes agréables. Le niveau principal s’ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m² avec parquet, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un accès direct à une terrasse tropézienne de 20 m² offrant une vue dégagée sur la vieille ville. Une entrée avec dégagement, un coin buanderie, et un wc invité. Une suite parentale dispose de sa salle de bains et d’une terrasse privative. À l’étage sous les toits, deux chambres cosy supplémentaires dont une avec salle d’eau complètent l’espace nuit, ainsi qu’un coin bureau. Une cave est incluse dans le prix et un garage peut être proposé en supplément en sous sol de la copropriété. (Rare à la vente rue royale) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien d'exception , offrant charme, potentiel et un emplacement privilégié au centre d'Annecy.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 65
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur les toits
- Environnement hyper centre vielle ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
