Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 65 m2 Annecy
Prix au m² : 8 693 € / m²
Référence 2025 272
Description du bien
Situé dans le Triangle d'Or, à 200m des Galeries Lafayette, cet appartement traversant se situe dans une belle copropriété de standing sécurisée (avec gardien). Il propose une surface de 65 m² carrez, avec une pièce de vie lumineuse de 25.52 m² et une cuisine équipée semi-ouverte de 11.20 m² (les deux ayant un accès direct sur la terrasse de 11.85 m²). L'entrée comprend un grand dressing intégré et une bibliothèque en bois. Côté nuit, la suite parentale de 10.87 m² possède un accès extérieur (balcon de 4.48 m²) ainsi qu'un dressing, une salle de bain double vasques et un porte serviettes électrique. Sanitaire indépendant avec lave-mains. Cet appartement bénéficie d'une place privative extérieure sécurisée et d'une cave de 5.20 m². Possibilité d'acheter en sus un garage sécurisé et fermé de 14 m² au sein de cette même copropriété. Ravalement des façades et isolation extérieure déjà réalisés en 2018. Huisseries neuves en alu changées en 2025. Révision de la toiture faite par un professionnel en 2018. Bien soumis au régime de la copropriété (charges mensuelles de 170€ par mois). Chauffe eau électrique individuel. Chauffage au sol électrique individuel. Taxe foncière : 1288 €. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Magali, inscrit au RSAC sous le numéro 883 383 200 000 10 qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 3
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parmelan-Albigny à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 693 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
185839 €
