Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102.75 m2 Annecy
Prix au m² : 4 857 € / m²
Référence V100012990
Description du bien
La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité « Le Refuge », un spacieux 4 pièces situé au dernier étage dans le quartier convoité des Romains, avec 2 caves, un grand grenier et 1 place de parking au sein de la copropriété. Récemment rénové, cet appartement lumineux allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée en fonte. Ce bien de 102,75 m² au sol (83,53 m² Loi Carrez) situé au 3? et dernier étage se compose comme suit : une entrée séparant deux espaces bien distincts – d’un côté, l’espace de vie avec un vaste salon-séjour de plus de 35 m² au sol avec parquet massif, cheminée, et une cuisine récente aménagée et équipée, complété par une première salle de bains avec baignoire. De l’autre côté, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie de deux caves éclairées totalisant 9,20 m², d’un local vélo pouvant également accueillir des deux-roues motorisés, et d’un parking de copropriété avec un emplacement réservé. Aucun travaux n'est à prévoir dans l’appartement. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle Frisquet, remplacée il y a 8 ans. Vous apprécierez également le double vitrage, les volets roulants électriques, et un spacieux grenier situé juste au-dessus de l’appartement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.560 € et 2.170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.75 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Romains à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
