Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.97 m2 Annecy
Prix au m² : 6 902 € / m²
Référence 213
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Gabrielle' appartement 3 pièces situé dans la copropriété du Palladio place des Romains dans le centre ville d'Annecy. Superbe appartement T3 de 79 m² au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Ce bien rare allie confort, calme, lumière et une situation idéale à proximité immédiate du centre Courier, des commerces et du lac. L’appartement se trouve dans une copropriété soignée, dotée d’un magnifique parc arboré entièrement fermé et réservé aux résidents. Ce cadre verdoyant et paisible, en plein centre-ville, apporte une qualité de vie précieuse. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace de rangement intégré. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur le parc. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. Le coin nuit est bien séparé. Il comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre avec placards, qui dispose de son propre accès à un balcon exposé nord-ouest. Une deuxième salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter l’aménagement. Une cave est incluse avec l’appartement. En supplément, une place de parking privative en sous-sol est disponible. Il est également possible d’acquérir un grand garage fermé, très recherché dans ce secteur central. Ce bien offre une combinaison rare entre emplacement central, cadre verdoyant, et des volumes confortables. Double vitrage, volets électriques, chauffage avec base au sol inclus dans les charges. Eau chaude individuelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78.97 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 157
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN ET PARC
- Environnement calme sur parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Romains à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179261 €
