Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91.32 m2 Annecy
Prix au m² : 4 578 € / m²
Référence FF166
Description du bien
Bienvenue dans ce lumineux et spacieux T4 de 93 m² situé dans le quartier prisé de la Banque de France. Au calme, en étage élevé, ce bel appartement traversant offre une vue dégagée et un vrai bain de lumière naturelle. Côté intérieur : cuisine équipée avec électroménager, salon-séjour convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé, deux grandes chambres (dont une avec douche privative), une salle d’eau, WC séparés… et la possibilité de créer une troisième chambre en un clin d'œil ! Cave incluse pour tout ranger sans concession. Chauffage et eau chaude compris dans les charges mensuelles (environ 241 €) — parfait pour garder son budget sous contrôle. Besoin d’un garage ? Il est possible en supplément ! BONUS : travaux d’isolation des façades déjà votés (aux frais du vendeur), ce qui promet un meilleur confort énergétique et une belle remontée du DPE (actuellement E). Un bien rare où tout est réuni : la proximité du centre, la lumière, le volume… et le charme. Alors, on visite quand ?
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.32 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 68
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Ville - Château d'Annecy
- Environnement Centre Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137488 €
