Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 220 m² Annecy

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, cette belle maison familiale offre un cadre de vie rare, mêlant confort, discrétion et nature. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², elle développe une surface habitable de plus de 220 m², complétée par un sous-sol intégral de plus de 120 m². Construite dans les années 80 et rénovée avec soin il y a moins de 20 ans, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie en triple exposition, baignée de lumière, avec accès direct aux différentes terrasses, idéale pour profiter du cadre bucolique. La cheminée en pierre de Bourgogne apporte une touche chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, conviviale et ouverte sur l’extérieur, permet de prendre ses repas face à la montagne du Semnoz. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses – toutes dotées de deux fenêtres – ainsi que deux salles de bains/d’eau offrent un espace nuit confortable pour toute la famille ou les invités. L’ensemble est agrémenté de nombreux rangements pratiques : dressing, placards muraux, cellier. Les huisseries en aluminium, les volets en bois et la porte de garage motorisée témoignent de la qualité des équipements. Un double accès véhicule – par le porche ou par l’allée menant aux garages – facilite l’usage quotidien. Le sous-sol complet accueille un triple garage, une cave, une pièce atelier, un espace buanderie et chaufferie. Le jardin, piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour des instants de détente ou de convivialité en plein air. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : piste cyclable menant au centre historique d’Annecy à proximité, gare à moins de 8 minutes, accès rapides vers Genève et Chambéry en moins de 10 minutes, écoles et commerces accessibles en 5 minutes, arrêt de bus Sibra à proximité. Ce bien rare à la vente vous séduira par son cadre idyllique, son potentiel d’aménagement et sa situation privilégiée.