Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.81 m2 Annecy
Prix au m² : 6 258 € / m²
Référence 5320
Description du bien
Un appartement rare à la vente situé au 4ème étage d’une petite copropriété de 5 étages. Cet appartement traversant de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein centre-ville d’Annecy, dans une rue piétonne calme, à seulement 2 minutes à pied du lac. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand hall qui dessert intelligemment les différentes pièces du logement, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond et le volume généreux de chaque espace. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon filant exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante, orientée Nord-Est, s’ouvre sur un second balcon, idéal pour profiter des premières lumières du matin. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité. En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Charges de copropriété : 1 924 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.81 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180741 €
