Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 121.86 m2 Annecy
Prix au m² : 4 079 € / m²
Référence 5321
Description du bien
Venez découvrir ce superbe T4 traversant de 121,86 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, au cœur d'une résidence privée très recherchée, avec piscine et parking sécurisé. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare allie raffinement, confort moderne et emplacement stratégique. Les atouts de ce bien : - Vaste séjour double baigné de lumière avec vue panoramique sur les montagnes. - Cuisine d’exception signée PERENE, entièrement aménagée et équipée avec électroménager MIELE. - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec rangements sur mesure. - Salle de bain contemporaine avec matériaux de qualité. - Volumes généreux, circulation fluide, espaces optimisés. Confort & sécurité : - Résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. - Parking privatif de copropriété sécurisé. - Proximité immédiate de l'entrée d'autoroute. Ce bien allie confort, prestations de standing, et une situation géographique stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Charges de copropriété : 4 400 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121.86 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 079 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163473 €
