Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61 m² Annecy

En exclusivité dans votre agence Harmony Immo, découvrez ce beau T3 situé dans le quartier très recherché des Passerelles. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire grâce à ses beaux volumes. D'une superficie de 61,94 m², il se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² qui comprend un séjour et une belle cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Le tout donne sur une terrasse de 12 m² exposée Nord-Est sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Vous trouverez ensuite deux chambres (disposant chacune d'un placard intégré), une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une cave d'environ 3 m² avec une grande hauteur sous plafond vient compléter ce bien. L'appartement vous est proposé au prix de 361 700 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la copropriété en sus du prix de vente. Charges mensuelles : 132 € ; DPE : C (154 kWh/m²/an) GES : C (12 Kg CO2/m2/an), énergie finale 145 kWh/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation : 52, pas de procédure en cours. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Juliette Barmasse, agent commercial (EI) enregistrée au RSAC sous le numéro 989 570 783, au 06 37 22 21 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de géorisques : www.georisques.gouv.fr