Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 148 m2 Annecy
Prix au m² : 5 264 € / m²
Référence 228
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Le Boréal'– Superbe type 5 dernier étage entre ciel et montagne. Perché au 7e et dernier étage d’une copropriété soignée, Le Boréal dévoile un lieu de vie unique entre ciel et montagnes, à deux pas du charme de la vieille ville et des commodités. Situé à seulement 3 minutes à pieds de la Porte Sainte-Claire, cet appartement d’exception allie confort moderne, luminosité et vue imprenable.Entièrement rénové, il déploie 116 m² Carrez (148 m² au sol) d’espaces pensés pour le bien-être et la convivialité.Dès l’entrée, un cellier fonctionnel et un grand placard accueillent vos affaires avec élégance.La cuisine équipée, orientée Sud Est, s’ouvre sur un spacieux balcon ensoleillé et communique avec une pièce de vie de 42 m² composée d’un salon cosy et d’un espace repas généreux.Côté nuit, quatre chambres composent l’espace privé, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif.Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble. Profitez d’un appartement clé en main, chaleureux et lumineux, avec vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation.A proximité immédiate de l'école Saint Michel. Les travaux récents de la copropriété — isolation de façade et réfection du toit ainsi que la rénovation de l'ascenseur — assurent confort et sérénité. Enfin, vous bénéficierez d’une place de stationnement extérieure, d’une place intérieure, ainsi que d’une cave. Le chauffage (base au sol) et l’eau chaude sont inclus dans les charges, pour un confort optimal toute l’année.Le Boréal, c’est l’harmonie parfaite entre espace, lumière et emplacement privilégié, au seuil de la vieille ville d’Annecy.Un lieu rare, prêt à accueillir de nouveaux horizons.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 148 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 80
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Semnoz visitation
- Environnement hyper centre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256228 €
