Rez de jardin à vendre 7 pièces • 4 chambres • 187 m2 Chavanod
Prix au m² : 3 471 € / m²
Référence FF178
Description du bien
Dans un ancien corps de ferme rénové avec goût, découvrez ce grand appartement type maison de 7 pièces – 187 m² (dont 177 m² Carrez). Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée pour les cordons-bleus comme pour les adeptes des pâtes en 3 minutes. Un vaste séjour de 55 m², idéal pour recevoir sans se marcher dessus. Une terrasse carrelée de 20 m² et un jardin privatif de 150 m², parfaitement clôturé : enfants et animaux peuvent s’y défouler sans fugue possible. Une chambre de 17,5 m² avec douche attenante, digne d’une suite d’hôtel… sans le room service. À l’étage : Trois chambres spacieuses (17, 16 et 11 m²). Une salle d’eau de 8 m² et des WC séparés (un détail qui change la vie). Une mezzanine de 16 m² offrant mille possibilités : bureau, salle de jeux ou coin lecture, à vous d’imaginer. Atouts pratiques : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage avec chaudière gaz Saunier Duval (changée en 2022). Garage de 20 m² et cellier de 11 m² attenants à la cuisine, pour que chaque chose ait enfin sa place. Deux places de parking privatives. Rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenu, nombreux rangements intégrés et une belle orientation sud/sud-ouest. Localisation idéale : secteur Parc Altaïs, à 5 minutes d’Annecy/Seynod, proche écoles, bus, commerces et entrée d’autoroute. DPE : C | GES : C Prix : 649 000 € En résumé : le charme de l’ancien, le confort du moderne, l’espace d’une maison et la praticité d’un appartement. Il ne manque plus que vos valises.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 187 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Résidentiel
- Environnement Pavillonaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chavanod à Chavanod
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 471 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
