Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 175 m2 La Roche-sur-Foron
Prix au m² : 3 572 € / m²
Référence 189
Description du bien
Située dans un secteur prisé de La Roche-sur-Foron, cette maison individuelle de 175 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une belle parcelle de 958 m², sans vis-à-vis, avec jardin piscinable. Pleine d’ espaces lumineux & fonctionnels, grande pièce de vie très lumineuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte, moderne et convivial, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC. Atouts supplémentaires : Sous-sol complet de 80 m² comprenant buanderie, bureau, cave, Appartement T2 indépendant avec entrée séparée : idéal pour du locatif ou un espace ado, garage fermé, Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’environ 1 200 €/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy.'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 13/04/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 170kWh/m²/an. Classe énergétique D Consommation GES : 49kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 950 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à La Roche-sur-Foron
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 572 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
