Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 205 m2 Scionzier
Prix au m² : 1 879 € / m²
Référence 142
Description du bien
A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Charmante maison individuelle de 128m² (210m² hors loi carrez) construite en 2006 sur un terrain total de 543m² dans un secteur calme et ensolleilé, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et transports en commun. Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour cuisine de près de 40m², 3 chambres de plus de 10,5m² chacune, une très grande salle de bains avec baignoire double et douche italienne de 15m², WC, buanderie. A l'étage, sous les toits mais très bien aménagé, 2 belles chambres de plus de 20m² au sol, et un grand bureau. Vous disposerez également d'un grand garage double avec mezzanine de 36m², d'une terrasse couverte de 25m² exposée SUD avec vue sur les montagnes du Bargy et des Aravis, et un jardin total de près de 300m² utiles sans vis à vis et entièrement cloturé. Le bien est soumis au régime d'un réglement de lotissement de 9 lots avec 20€ de charges mensuelles. Sans travaux à prévoir, chauffage éléctrique, cuisine équipée, double vitrage cette maison à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez Erwin pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 22/11/2023Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1968€ et 2523€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 277kWh/m²/an.Consommation GES : 9kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur les montagnes et la verdure
- Environnement Calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Scionzier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
