Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 136 m² Scionzier

Venez découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Cette superbe maison familiale de 136 m² sur 3 niveaux, située à Scionzier, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. L'entrée de la maison se trouve au 1er étage, où vous découvrirez une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon lumineux de 25 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse de 22 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet étage comprend également une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l’étage supérieur, une chambre mansardée ainsi qu’un bureau offrent des espaces supplémentaires, idéals pour un coin nuit ou un espace de travail. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un grand garage de 27 m², une buanderie ainsi qu'une cave apportant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d’un chauffage par radiateurs aux étages, le tout alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m², offrant un espace extérieur agréable et verdoyant. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie espace, confort et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur.' DPE réalisé le 06/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an.Consommation GES : 4 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr