Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.5 m2 Marignier
Prix au m² : 2 686 € / m²
Référence 107
Description du bien
A découvrir à Marignier, proche du centre ville, des écoles, de la gare et des commodités. Ce superbe appartement T4 de 90.5m² rénové avec un salon-séjour-cuisine de plus de 50m², très rare à la vente. Il se compose d'une très grande pièces de vie, de 3 chambres de plus de 10m², salle de bains et WC séparés ainsi qu'une véranda de 11m². Avec cela vous disposerez d'une cave au rez de chayssée, d'un garage privatif et d'une belle terrasse offrant une vue splendide et dégagée sur la vallée avec une orientation SUD. Vitrage, isolation performante, éléctricité et plomberie refaite à neuf ! N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 23/05/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an. Classe énergétique EConsommation GES : 10 kWh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété de 36 lots principaux sans procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur les montagnes et la vallée
- Environnement Calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Marignier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79927 €
