Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 150 m2 Marignier
Prix au m² : 2 434 € / m²
Référence 167
Description du bien
A découvrir sur le secteur d'Ossat, dans le coteau de Marignier, Cette charmante maison de 1840 totalisant près de 150m² habitables dont environ 135m² Carrez comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Vous trouverez : Au rez de chaussée, d'un salon séjour avec poele à bois, d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, salle de bains avec baignoire sabot et WC, cellier, couloir. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bains refaite à neuf, couloir, WC et salle d'eau. Au 2ème étage, 2 grandes chambres avec balcon. Vous disposerez avec cela, d'une grande terrasse de 35m², d'un double garage de 25m² en face de la maison, de 5 places de parking supplémentaires et un jardin de 150m² environ avec piscine hors sol et cuisine d'été. Le tout sur un terrain total de 429m². La toiture a été refaite dans les années 2000, les combles aménagés il y a une dizaine d'années. Sans travaux à prévoir, cette charmante maison est idéale pour vous y installer en famille. A visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 14/11/2024Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2678€ et 3624€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 314kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. classe E.Consommation GES : 10kWh/m²/an. Bien non soumis au statut de la copropriété et au lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 130 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée sur les montagnes et la verdure
- Environnement Calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Marignier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 434 € / m²
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Taxe foncière
1 051 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
