Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81.8 m2 Paris 01
Prix au m² : 10 379 € / m²
Référence 2178
Description du bien
Rue Molière, dans le quartier 'Palais Royal' à 150m du métro Pyramide, proche Jardin des Tuileries, au coeur de Paris, dans un bel immeuble en Pierre de Taille avec son superbe portail, escalier du 15ème siècle au 6ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue sur les toits de Paris. Appartement de 81.80m² au sol dont 75,85m² Carrez, actuellement habitable mais 'bohême'. Il est à RENOVER pour, avec son plan modulable, le rendre rationnel. Son isolation permettra d'améliorer le DPE en 'D' (le budget travaux isolation est d'environ 73.000€ d'après Optimmo Energie sans compter les aides). Beau parquet massif, tomettes anciennes, poutres, 4 expositions et très calme. Il est actuellement composé d'une double entrée 4.65m² avec placard et fenêtre, salle à manger 13.05m² attenante à une cuisine 6.25m² avec fenpêtre sur cour, séjour double 28.80m² et double exposition au calme, 2 chambres mansardées de 10.90 et 14.70m², salle de bains et wc de 3.45m². 2 caves. Beau projet à personaliser dans un quartier exceptionnel. Copropriété : 39 lots dont 23 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1499,10euros. DPE nouveau janvier 2026 Classe d'énergie G (668kWh/m²an d'énergie primaire soit 351Wh/m²an d'énergie finale) / GES C (27kgCO²/m²an) dit à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 39
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Environnement
- Vue Vue très dégagée et multiples expositions
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Palais Royal à Paris 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279252 €
