Studio à vendre 1 pièce • 15 m2 Paris 01
Prix au m² : 11 600 € / m²
Référence 3480E
Description du bien
PARIS IIe – Quartier MONTORGUEIL / ÉTIENNE MARCEL Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce CHARMANT STUDIO de 14,48 m², situé au 3ème ÉTAGE sur COUR, exposé OUEST, au sein d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Le bien bénéficie d’une INSONORISATION COMPLÈTE, conçue sur mesure par un musicien : murs doublés de 15 cm d’isolant, double porte, double fenêtre — garantissant un CALME ABSOLU en plein cœur de Paris. Cet aménagement peut être conservé pour son confort acoustique ou retiré afin d’OPTIMISER LE VOLUME et la surface exploitable. Il se compose d’une ENTRÉE, d’une PIÈCE DE VIE, d’une CUISINE SÉPARÉE SEMI-ÉQUIPÉE et d’une SALLE D’EAU avec de VRAIS WC. Son EMPLACEMENT PREMIUM, entre MONTORGUEIL et ÉTIENNE MARCEL, offre un accès immédiat aux COMMERCES, RESTAURANTS et MÉTROS Étienne Marcel / Réaumur-Sébastopol. Les TRAVAUX DE RAVALEMENT DE LA COUR sont VOTÉS et FINANCÉS — aucun frais à prévoir. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 52 €/mois. TAXE FONCIÈRE : 434 € (2025). Un PIED-À-TERRE IDÉAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF RECHERCHÉ dans l’un des secteurs les plus prisés de Paris. À VISITER SANS TARDER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 15 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 22
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue cour
- Environnement Rue piétonne - commerces - restaurants - salle de sport ect
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Halles à Paris 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57232 €
