Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 101.5 m² Paris 02

Le quartier Vivienne, au cœur du petit IIe arrondissement, est un condensé de richesses architecturales, d’esthétique et de culture. Plus que central, il est tout proche des Grands Boulevards et de l’Opéra Garnier. La rue de Gramont est voisine d’un autre haut lieu de spectacles : l’Opéra Comique. Elle doit son nom à la famille de Gramont, qui au XVIIIe siècle avait intercédé auprès du roi pour demander le percement de cette artère, spécialement pour leurs propriétés. Autrefois investie par les tailleurs, elle est aujourd’hui une voie calme qui prolonge vers le nord la rue Sainte-Anne, célèbre pour ses commerces de bouche et ses restaurants japonais. Dans la partie haute de cette rue, à seulement 3 minutes de la station de métro Quatre-Septembre et autant de Richelieu-Drouot, le bien proposé en exclusivité par l’Agence [.Vous.] se situe dans un immeuble dont la porte d’entrée reconnaissable donne déjà le la de l’élégance. Ce n’est pourtant qu’un avant-goût de l’intérieur de l’appartement, situé au 2e étage avec ascenseur. Ses 100 m², entièrement redessinés par le cabinet d’architecture Maison Huit en 2021, sonten effet à couper le souffle. À peine la porte franchie, l’harmonie de la pièce maîtresse est le premier des cadeaux visuels, avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures d’origine et la luminosité offerte par ses fenêtres donnant côté rue. Le coin salon et sa bibliothèque de style contemporain sont habillés par du mobilier design comme le canapé Hauvette & Madani et le fauteuil Pumpkin de Pierre Paulin. Au milieu, dans l’espace salle à manger, trônent une table en chêne (de chez Asplund) et des chaises vintage retapissées. La cuisine est fermée par une verrière sur mesure, ce qui renforce l’étirement et la majesté de cette partie du bien. Le granit marbrier de l’îlot central, le vert des meubles et le laiton des poignées apportent la continuité à cette suite d’espaces qui constitue le cœur de l’appartement. Comme l’ensemble des matériaux, l’électroménager est de qualité, à l’image du piano de cuisson Lacanche. Dans la salle de bain voisine, on retrouve le même esprit et les mêmes touches de marbre ; tout comme dans une première chambre (d’enfant) donnant sur la cour, qui démontre une fois encore que style et possibilités de rangement ne sont pas deux mondes incompatibles. La seconde chambre d’enfant possède également ses placards sur mesure. Elle pourra être transformée en salle à manger séparée ou en bureau. Enfin, une autre porte mène à la suite parentale, dont l’enchaînement est là aussi un combiné de raffinement. La chambre, avec sa moquette bouclée au sol et ses rangements au mur, mène d’abord à un dressing – toujours sur mesure – puis, telle une alcôve, à une salle de douche dont on relève la très belle vasque en marbre d’Italie (de chez Marmi Serafini) ainsi que le chauffage au sol, comme dans l'autre salle d’eau de l'appartement. Modernité, élégance, qualité : la cohérence du style se vit à chaque pièce et jusque dans les moindres recoins de l’appartement. Ce qui fût sans doute complexe à réaliser est simple à percevoir : l’ensemble est harmonieux, le détail est soigné. Si bien que quels que soient ses goûts, son futur occupant aura, tel un Gramont dans sa rue, l’impression que ce lieu de vie a été fait spécialement pour lui. Deux caves complètent ce bien. Contact : Julien PERELLO 06 70 87 93 24