Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m2 Paris 03
Prix au m² : 12 265 € / m²
Référence 2134
Description du bien
'OFF MARKET' DUPLEX à proximité de la Place de la République, côté Paris 3ème HAUT MARAIS, au 3ème et dernier étage SANS ascenseur sur 2 cours paysagées au calme. Comprenant : séjour avec cuisine US de 31m² et très grande hauteur sous plafond possibilité de mettre mezzanine et des velux pour augmenter la lumière (demande faite à la copropriété en cours), Salon ou chambre 1 de 20m², avec une mezzanine de couchage de 14m² au sol (moins de 1,80m de hauteur sous plafond dans les combles), Chambre 2 de 18m² avec sa salle de bains WC et avec une mezzanine de couchage de 21.5m² au sol (moins de 1,80m de hauteur sous plafond dans les combles), les 2 mezzanines se rejoignent et ont chacune leurs escaliers qui descendent à la pièce dessous. 3ème chambre parentale de 19m² et belle hauteur sous plafond, avec sa salle d'eau et 2ème WC. Plan 'comme un carré divisé en 4', pas de couloir dit 'A la Française'. Surface au sol 132.11m² dont 93.12m² Carrez (la différence les 39m² non Carrez sont les 2 mezzanines et sous escaliers que nous avons pondérés à 1/3, soit 106m² pondérés habitables. ATYPIQUE mais RATIONNEL, nombreux rangements. Double exposition SUD et Nord, fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes, chauffage individuel au gaz. Possibilité d'avoir une location d'une place de parking à proximité pour 180€/mois. Copropriété : x lots dont y lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 3380 euros. DPE nouveau Classe d'énergie E (247kWh/m²an d'énergie primaire soit 241kWh/m²an d'énergie finale) / GES E (53kgCO²/m²an) / estim. 2050 à 2820 € prix moyens des énergies indexés sur années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3%TTC.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 106 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue sur des cours
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Enfants Rouges à Paris 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427595 €
