Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 103 m² Paris 04

***OFF MARKET*** Connaissez-vous l'île, au cœur de la ville, où tout est tranquille, éternellement ? demandait Aragon. Ce havre de paix si central et si prisé qui a inspiré le poète n’est autre que l’île Saint-Louis. Encadrée par la Seine, face à Notre-Dame, rien ne semble troubler la quiétude et l’atmosphère si particulière de ce morceau de Paris. Pas même les années. Elle a conservé sa fonction résidentielle et son architecture du XVIIe siècle, largement inspirée par Le Vau, l’architecte du château de Versailles.   Des aristocrates de l’époque Louis XIV aux investisseurs étrangers, en passant par les artistes et écrivains de grande renommée, l’île est un bijou vers lequel les amoureux de Paris convergent, comme si le fleuve les y poussaient irrémédiablement. Vivre sur l’île Saint-Louis est un rêve pour beaucoup de Parisiens, mais avec seulement 11 hectares, la demande surpasse largement l’offre dans ce village à taille humaine. Entourée de quatre quais prestigieux, elle abrite une impressionnante concentration d’hôtels particuliers, comme dans sa rue principale qui la traverse d’ouest en est.   Côté île de la Cité (ouest) de la bien nommée rue Saint-Louis-en-l’Île, au 2e étage d’un immeuble classique, l’Agence [.Vous.] présente en exclusivité un appartement exceptionnel de 105 m² (102 m² loi Carrez) ; un bien-star qui a fait la couverture de Elle Décoration en avril 2024. Son « intérieur aux palettes raffinées » et ses associations qui « réveillent le décor » ont retenu l'attention du magazine. Il faut dire que l’alliance des motifs et des couleurs marque les esprits. La décoration d’intérieur est signée Marianne Evennou qui nous transporte comme dans un univers d’imagination, loin des tendances.   Dans le salon-salle à manger (35 m²), le mariage des teintes fait immédiatement effet, que ce soit avec la peinture (maison Ressource), les rideaux ou bien sûr le canapé rose sur-mesure, tous créés par M. Evennou. La majestueuse table (Astier de Villatte) s’inscrit dans l’histoire du bien, comme le parquet au sol ou les poutres au plafond. Dans la cuisine ouverte aux tons bleu pâle, le marbre de Carrare présent sur l’îlot central est installé comme l’un des fils rouges de la décoration de ce bien, à l’instar du rose et du vert des pièces de vie. Si l’on ajoute cette cuisine donc, l’espace de vie totalise 44 m². Ses meubles et luminaires sont signés par des créateurs de talent (Zimmer+Rhode, Wo&We, Julie Neill, Heaps and Woods…) et naturellement, aucune combinaison n’est laissée au hasard.   Du sol au plafond, l’œil est captivé par cet audacieux décor. Il serait injuste de ne pas s’arrêter sur le papier peint qui orne certaines pièces comme celui Grand Siècle dans l’entrée ou d’Antoinette Poisson dans la chambre principale. L’espace nuit (qui donne sur une cour intérieur) débute avec un grand dressing, à laquelle succède d’abord la chambre – où l’on retrouve le pastel du rose et du vert – avec ses rideaux en soie, ses tables des chevet Alfred Newall et son lustre d’antiquaire. Puis, en enfilade, un bureau précède une très élégante salle de bains aux allures royales, avec sa baignoire en fonte, son sol chauffant ainsi que sa douche en Zellige, et enfin des WC séparés. De l’autre côté, un espace plus intimiste abrite une chambre que l’on pourra réserver à de chanceux invités, une salle d’eau et d’autres WC. Ici, comme dans chaque espace (y compris ceux de transition) toute la décoration a été réalisée avec le même goût, matériaux et meubles de qualité. La subtilité de l'intérieur répond à la tranquillité de l'extérieur pour faire de ce bien un véritable poème. Une Cave de 12m2 complète ce bien.   Copropriété de 12 lots. Quote part annuelle de charges de copropriétés: 3 816€ soit 318€ par mois. Contact : Julien PERELLO 06 70 87 93 24 julien.perello@vous.immo