Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 77.57 m2 Paris 04
Prix au m² : 9 605 € / m²
Référence 2109
Description du bien
LOFT au 4ème et dernier étage sans ascenseur, accesible par superbe escalier bourgeois du XVIIème Siècle (mais du 3ème au 4ème étage escalier étroit). ATYPIQUE par ses VOLUMES de 95,08m² au SOL dont 60,06m² Carrez + 35,02m² de mansarde pondérée pour moitié font 77,57m² pondérés. Il est composé d'une entrée avec rangements sous mansarde, d'un TRIPLE SEJOUR de 53,24m² au sol dont 35,81m² Carrez avec de très belles charpentes (sans doute des possibilités de racheter à la copropriété les petits combles pour faire plus de volumes et isoler le toit pour améliorer le DPE), une CHEMINEE, de nombreux vélux double vitrage, le sol parquet à revoir, une cuisine dans le couloir de 7,76m² au sol dont 3,40m² Carrez avec possibilité de faire une cuisine américaine, de 2 chambres de 14,02m² au sol (dont 8,55m² Carrez) et 11,77m² au sol (dont 7,88m² Carrez). Tout cela est complété par une petite salle de bains avec WC mansardée de 3,41m² au sol dont 1,94m² Carrez. GROS POTENTIEL de MODULATION. Double exposition SUD-Nord, TRES CALME. Rue de la Cerisaie Paris 4ème, dans très bel immeuble ancien avec une cour d'honneur, à proximité immédiate de Bastille, Port de l'Arsenal, Quai de la Seine et Place des Vosges, donc bien dans le Marais. A voir pour comprendre et s'y projeter. Copropriété : 38 lots dont 20 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1859,64 euros. DPE nouveau Classe d'énergie F (367kWh/m²an d'énergie primaire soit 159kWh/m²an d'énergie finale) / GES C (12kcCO²/m²an) / estim. 2090 à 2870 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. dit 'à énergie excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3,47%TTC.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.57 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 38
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arsenal à Paris 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
245045 €
