Triplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 106 m² Paris 04

Hotel de Ville (75004) - Exclusivité Comme une 'Maison en ville' en face du BHV Marais, au sein d'un immeubleaux parties communes rénovées, Heureux qui comme ULYS propose à la vente, un Appartement 5 Pièces en Triplex de 106 m² (dont 98,19 m² loi Carrez), à Rafraichir, situé au 5e étage avec ascenseur, traversant sur rue et cour intérieure d'un immeuble ancien sécurisé. Il comprend une entrée, une cuisine équipée séparée (possible américaine), un séjour attenant à une salle à manger / salle TV, un toilette et placards. Au 2e niveau, deux chambre et une salle d'eau - toilette, et au 3e niveau, une chambre avec salle de bains et buanderie (possible toilette). Points Forts : Localisation, calme. Proche BHV / Hotel de Ville, Île de la Cité, Place du Bourg-Tibourg.Transports : Hotel de Ville (M. 1 et 11), Bus 67, 72, 76, 96, N11, N16. Informations techniques : Lots principaux dans la copropriété : 18 - Production Chauffage/eau chaude : individuel électrique.DPE / GES : 256 / 8 (E), dont Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 545 € et é 2 091 € par an.Charges de copropriété : 3 300 €/an ; Taxe Foncière : 2 900 € / an (estimations). Prix : 1 400 000 € H.A.I. (dont 1 351 351€ Net Vendeur + honoraires à charge acquéreur 3,6% soit 48 650€ TTC.) NB : La promesse de vente ne pourra être signé qu'après le départ du locataire en place, prévu fin juin 2025. Contactez Nous Pour Visiter 6j./7 : Nous contacter pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h. ULYS, agence immobilière à Paris, Estimation Détaillée et Conseils Personnalisés en 48h Heureux qui comme ULYS, agence immobilière à Paris accompagne mes projets de vente et location à Paris et alentour, grâce à un service complet d'Estimation Immobilière & Conseil Personnalisé en 48h (offert, sans engagement), de Mise en valeur et de Visibilité de chaque bien confié auprès de tous les clients potentiels. Disponibilité 6j/7 pour l'organisation de visites,jusqu'à obtenir la meilleure offre dans un délai maîtrisé. ULYS se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet, par téléphone ou e-mail.