Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48 m2 Paris 04
Prix au m² : 4 125 € / m²
Référence PCB-DUB-IM4
Description du bien
Chez Bonjour Oscar, nous accompagnons depuis des années nos clients dans leurs projets immobiliers à Paris, notamment dans le très prisé 4? arrondissement.Mais aujourd’hui, nous souhaitons vous présenter une opportunité bien plus rentable et fiscalement avantageuse, dans une ville qui vous offre les avantages suivants : 0?€ de taxe foncière, aucune taxe sur la plus-value, 0?€ de droits de succession, un loyer toujours payé un an à l’avance. Cette ville, vous l’avez compris, ce n’est pas Paris. Elle se trouve à seulement quelques heures : nous avons le plaisir de vous ouvrir le marché immobilier de Dubaï, où chaque Français est libre d’acheter et de revendre comme il le souhaite, et ce, en pleine propriété. Investir aux Émirats arabes unis, c’est acheter un appartement luxueux au prix du marché immobilier de Lyon (environ 4?500?€/m²), percevoir un loyer parisien, et être imposé comme si vous viviez à Monaco. Avec le même budget, vous pouvez acquérir un bien deux fois plus grand, neuf, très bien équipé, et avec de meilleures perspectives de rentabilité. Les chiffres clés : Dubaï accueille chaque année plus de 120?000 nouveaux résidents. Dubaï prévoit de doubler sa population d’ici 2040 (de 3,2 à 6,5 millions d’habitants). En 2024, il y a eu 20?000 ventes à Paris, contre 180?000 à Dubaï la même année, soit presque 10 fois plus. De 7?% à 12?% de rentabilité nette. Dubaï n’est plus seulement un lieu de vacances : c’est devenu l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques et sécurisés au monde, avec des avantages concrets pour les investisseurs : Une attractivité mondiale, tant pour le tourisme que pour l’expatriation Une sécurité XXL Un climat ensoleillé toute l’année Que vous soyez novice ou expérimenté en investissement international, notre équipe vous accompagne à chaque étape : sélection du bien, démarches juridiques, fiscalité, gestion locative, suivi sur place.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 8 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 65
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Gervais à Paris 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65126 €
