viager appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m2 Paris 05
Prix au m² : 9 077 € / m²
Référence V AC 4686
Description du bien
L'Agence Centrale vous présente ce bel appartement, T3 de 65 m², dans un immeuble bourgeois des années 1850, sécurisé et bien entretenu. Situé dans le 5ème arrondissement, dans un des plus beaux quartiers de Paris : très proche du Jardin des Plantes et à 2 pas de la rue Mouffetard et de tous les commerces mais au calme et sans vis-à-vis ! Ce bien, situé au 1er étage sur 6, comprend : une entrée, un double salon/séjour de 26 m² avec murs en pierre. Une vue dégagée et arborée sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux chambres de 9 et 13 m², et leurs deux salles de bains de 6 et 3,20 m² attenantes aux chambres et wc, une véranda de 5 m² donnant sur cour une cave. Possibilité d'imaginer un projet de division avec un appartement d'environ 25 m² et l'autre d'environ 40m². Ce bien se situe à Paris (75), dans le département de l'Ile de France, proche de toutes commodités et de tous transports de proximité, au coeur du 5ème arrondissement, à deux pas du Jardin des Plantes, entre la gare d’Austerlitz et la Sorbonne, à 150 m du métro ligne 7 'Censier-Daubenton' et de l'arrêt de bus 'Monge/Claude Bernard'. Vente en nue-propriété: Appartement occupé par un homme. Age du vendeur:Homme de 73 ans. Bouquet: 590.000 € Rente: Aucune Valeur vénale: 880.000 €. Décote d'occupation: 325.000 € soit 36.93 %. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jardin des Plantes à Paris 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
