Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 119 m² Paris 06

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 4 situé rue Mazarine, dans le quartier prisé de la Monnaie à Paris. Cet appartement se compose d'une entrée avec de nombreux placards intégrés, d'un vaste séjour lumineux de 36 m2, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m2.Le couloir d'entrée dessert ensuite des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bain menant vers la chambre parentale. Le bien est également composé de deux chambres en enfillades donnant sur une salle de douche. Cette dernière peut faire l'objet d'un agrandissement grâce à une pièce attenante, non représentée sur le plan, constituant un lot indépendant.  Entièrement à rénover, cet appartement constitue une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et créer votre intérieur idéal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, ce qui assure un confort optimal. Ce bien est idéalement situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.Une cave et un grenier viennent compléter ce bien vous offrant ainsi des possibilités de rangements supplémentaires. À deux pas, deux places de parking sont également à vendre en sus du prix. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Odéon, Mabillon et Saint-Michel) et des lieux culturels emblématiques tels que le Théâtre de l'Odéon et le Jardin du Luxembourg, cet appartement offre un cadre idéal pour une vie parisienne épanouie. Le bien est peu énergivore (classé D en consomations sur le diagnostic de performance énergétique) et chauffé au gaz. Cette annonce vise 4 lots (lot appartement n°24, lot cave n°6, lot grenier n°39 et lot indépendant n°64) situés dans une copropriété de 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 463€ par mois (soit 5.552€ par an) déclaré par le vendeur. Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Le montant de la taxe foncière est de 2.335 euros en 2024. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' article R.125-25