Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.95 m² Paris 06

Le sixième arrondissement de Paris, quartier historique des peintres et des écrivains, se vit et s’observe au fil de ses bâtiments et de leurs façades en pierre blanche.\nDerrière les murs des rues Joseph Barra et Le Verrier, ont défilé des artistes renommés tels que le peintre Modigliani, Kiki de Montparnasse, Fernand Léger ou encore Ernest Hemingway. Les personnalités du milieu parisien se retrouvaient aussi à la Closerie des Lilas, l’un des cafés littéraires les plus célèbres, qui n’est qu’à quelques minutes à pied.\nDans ce noyau très recherché où les passants de tout âge se croisent, on trouve les plus grands lycées parisiens tels que l’École Alsacienne, le lycée Fénelon ou encore l’établissement privé Stanislas. Le paisible et grandiose jardin du Luxembourg est également tout proche et semble se prolonger jusqu’à la fontaine des Quatre-Parties-du-Monde. Les musées, cafés, galeries d’art et théâtres bordent les avenues voisines, mais la rue Le Verrier est quant à elle plus discrète et aligne les façades en pierre.\nAu milieu de cette rue, après avoir passé une porte cochère bleue, on pénètre dans une copropriété sécurisée, dont les parties communes sont claires et bien entretenues.\nL’appartement de 60,95 m² (60,12m² loi Carrez) présenté en exclusivité par l’Agence [.VOUS.] est atteint par un escalier qui mène au premier étage ; il donne à la fois sur la rue et sur deux cours intérieures très calmes.\nLes pièces sont disposées en étoile, une fois franchie la grande entrée et son vaste espace de rangement. Les deux pièces de vie distinctes – séjour et salle à manger – donnent sur rue et sont baignées d’une lumière homogène, avec un parquet en chêne sombre qui renforce la noblesse intemporelle de l’appartement. Tel un clair-obscur de la Renaissance, les ouvertures généreuses contrastent avec ce sol et avec les moulures et boiseries, représentatives du fameux cachet parisien.\nUne discrète pièce d’étude de 5 m² est également accessible depuis l’entrée, tel un bureau à l’abri des regards.\nLe couloir mène à son extrémité à une vaste suite parentale donnant sur cour intérieure, avec une grande salle de bain, où une douche pourrait trouver sa place en plus de la baignoire ; les WC en sont séparés.\nLa cuisine est quant à elle entièrement équipée et comporte également une table pour déjeuner.\nEst-ce l’authenticité des lieux, le cadre de vie privilégié, le voisinage culturel ou les trois à la fois qui donnent à ce bien une sensation d’intimité et d’apaisement ?\n \nPour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28.\nCopropriété de 14 lots.\nQuote-part annuelle de charges de copropriétés : 2104 euros soit 175 euros par mois.\nHonoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.