Appartement à vendre 5 pièces • 5 chambres • 196 m2 Paris 07
Prix au m² : 20 358 € / m²
Référence GB-19-SW
Description du bien
Dans un environnement prisé du 7? arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, des rues commerçantes Cler et Saint-Dominique, cet appartement d'exception bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un cadre de vie à la fois élégant et résidentiel. Situé dans une rue calme et confidentielle, la rue Edmond Valentin, au sein d'un immeuble haussmannien de grand standing édifié en 1898 et signé par l'architecte Meyer, cet appartement au 2? étage dispose d'un accès privatif : un seul appartement par palier. L’immeuble est sécurisé, avec présence d’une gardienne résident sur place. D'une surface de 188 m2, l'appartement, baigné de lumière, a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il conserve tout le charme de l’ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond) tout en offrant des prestations contemporaines. L’appartement est entièrement climatisé. Chaque pièce bénéficie de rangements sur mesure discrètement intégrés.À l'entrée, un espace vestiaire aménagé offre un confort supplémentaire. L'espace de réception avec salle à manger et cuisine semi ouverte de 58 m2, exposé plein sud, s’ouvre sur deux balcons avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel. La cuisine semi-indépendante est entièrement équipée et dispose d’une hotte intégrée à la plaque de cuisson. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, de trois salles de bains et de trois toilettes. Une chambre de service indépendante de 8 m², accessible par l’ascenseur principal et disposant de sa propre salle de douche et toilettes, peut faire office de bureau ou de logement pour une nounou.Une buanderie, située à l’arrière de l’appartement, complète l’ensemble. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Prestations : Climatisation intégrale Balcons exposés sud avec vue Tour Eiffel Volumes généreux et lumière naturelle Rénovation récente et matériaux de qualité Rangements intégrés dans toutes les pièces Accès privatif à l’étage Chambre de bonne indépendante Gardienne résident Cave Un bien qui coche toutes les cases, rare et recherché dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 196 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Meublé
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Portail
- 2 balcon
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
-
Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sur rue
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gros Caillou à Paris 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 20 358 € / m²
-
Taxe foncière
4 195 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1 312 388 €
