Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.88 m² Paris 08

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « APARTHOTEL ADAGIO PARIS HAUSMANN CHAMPS-ELYSEES 4*» Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP L’Appartement : T2 meublé de 36.88 m2 au 7e etage + 1 parking Prix de vente FAI : 677 300€ Loyer annuel perçu : 25 169€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 1 220€ Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances ) La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO PARIS HAUSMANN CHAMPS-ELYSEES 4* 129- 131 Bd Haussmann, 75008 Paris https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6793-aparthotel-adagio-paris-haussmann/index.shtml Adagio Paris Haussmann est la plus prestigieuse des résidences de la catégorie « Appart hotel » en Europe : - Emplacement, emplacement, emplacement : En plein cœur de Paris et des grands magasins, elle se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale Le quartier d'Opéra avec ses rues commerçantes et ses restaurants se trouve à deux pas Classés résidence de tourisme 4 étoiles, avec un business corner Clientèle raffinée d’affaires ou internationale - Prix & loyer : Attention à la lecture du prix au m2. Le parking est valorisé à 35 000 € Prix au m2 vendu actuellement (retraité des parkings) à 16 592 €/m2 à comparer avec : 19 800 €/m2 prix moyen local Vendu avec les meubles & le parking compris dans le prix final Prix très compétitif au regard des prestations et des Facilities - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail. Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027. Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein cœur de Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter