Appartement à vendre 1 pièce • 27.28 m² Paris 10

Au cœur du 10e arrondissement\nÀ proximité immédiate des stations de métro Château Landon, Louis Blanc et Colonel Fabien, ce studio de 27,28 m² (loi Carrez) situé au 8 rue Pierre Dupont constitue une opportunité rare dans un quartier en plein essor.\n \nUn espace optimisé et fonctionnel\nSitué au 1er étage, ce studio offre :\n \n\nUne entrée desservant une pièce principale équipée de nombreux rangements ;\nUn espace cuisine séparé par une alcôve ;\nUne salle d’eau avec WC.\n\n \nIdéal pour les amateurs de praticité, le bien dispose également de double vitrage, d’une cuisine équipée, et de la fibre optique pour un confort moderne.\n \n \nUn investissement locatif attractif ou un projet à long termeActuellement loué jusqu’au 05/10/2025, avec un loyer de 760 € + 30 € de charges, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate.La copropriété, datant de 1850, est conviviale, avec une cour intérieure agréable et sans gros travaux votés à ce jour.\n \nInformations complémentaires :\n \n\nClasse énergétique : F (439 kWh/m²/an)\nClasse climat : C (14 kg CO²/m²/an)\nCharges de copropriété : 1 076 €/an\nTaxe foncière : 428 €/an\n\n \nPrix de vente : 260 000 € FAI\n(250 965 € net vendeur + 9 035 € d’honoraires, à la charge du vendeur)\n \nContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio idéalement situé au cœur de Paris !