Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Paris 10

EZRA HOME vous propose ce charmant 2 pièces de 46 m², situé au 4e étage d’un immeuble ancien bien entretenu, à l’angle des rues Louis Blanc et Perdonnet, dans le 10e arrondissement de Paris.\nÀ deux pas du canal Saint-Martin et des transports (métros Louis Blanc, Gare du Nord), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché.\nLumineux et sans perte d’espace, ce bien allie charme de l’ancien et agencement fonctionnel : parquet d’origine, moulures, cheminée, et belle hauteur sous plafond.\nIl se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant de trois fenêtres sur rue, ainsi que d’une chambre au calme sur cour. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.\nPossibilité d’aménagement supplémentaire : un espace bureau ou une petite chambre peut être créé dans le salon, selon vos besoins.\nL’appartement dispose également d’une cave et d’un espace pour stationner un vélo dans la cour de l’immeuble.\nAPPARTEMENT LUMINEUX - CHARME DE L’ANCIEN - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - CAVE\nAucun travaux à prévoir, ravalement de façade et parties communes refaits il y a moins de 10 ans. Faibles charges de copropriété (120 €/mois) et taxe foncière de 995 €.\nBien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (revenus saisonniers supérieurs à 12 000 €/an en moyenne sur les 5 dernières années).\nUn bien rare, à visiter sans tarder.